Le quartier La Rabaterie

Présentation du quartier

Chiffres-clés : 34 hectares, 5 000 habitants, 11 000 € de revenu médian1

1- Cela signifie qu’il y a autant de personnes qui perçoivent plus que ce revenu annuel qu’il y a de personnes qui perçoivent moins que ce revenu annuel.

Le quartier de la Rabaterie accueille 38% de la population de Saint-Pierre-des-Corps et 60% du parc social de la commune. Le Grand Projet de Ville de 2001-2003 et le programme de rénovation urbaine 2004-2014 ont permis de mener à bien des opérations d’évolution du quartier, satisfaisantes tant pour les habitants que pour les élus et professionnels. Cependant, des interventions restent nécessaires sur les secteurs du centre commercial de La Rabaterie, de l’extrémité sud-est du Grand Mail, du secteur des Mastabas et des espaces mutables en pied de digue de la Loire.

Le quartier souffre d’un déficit d’image et doit s’ouvrir aux autres quartiers par des cheminements doux directs et sécurisés et des transports en commun performants le reliant au centre de la métropole.
Les espaces mutables en pied de digue sont un enjeu important qui doit faire l’objet d’une étude complémentaire prenant en compte le risque inondation.

Évenements dans votre quartier

La Rabaterie
La Rabière
Le Sanitas
Maryse Bastié

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La Rabaterie
Le Sanitas

Visite EPARECA

Visite avec la Directrice de l’EPARECA dans les pôles commerciaux du Sanitas et de la Rabaterie le 20 décembre 2017.

La Rabaterie
11 décembre 2017

Réunion de concertation – Grand Mail

Une réunion de concertation a lieu lundi 11 Décembre à 18h – Salle des fêtes (Avenue de la République) avec les résidents de la copropriété du Grand Mail.

La Rabaterie
08 septembre 2017

Atelier urbain

8 septembre 19h30 à la Maison de l’Aubrière
Poursuivre l’amélioration du quartier de la Rabaterie

Les études

 

Carte d'enjeux du quartier de la Rabaterie

Étude urbaine sur le quartier de la Rabaterie

Lancée le 17 janvier 2017 et pilotée par Tours Métropole Val de Loire, l’étude urbaine sur le quartier de la Rabaterie est menée par un groupement de plusieurs bureaux d’études spécialisés : JDL pour l’architecture et l’urbanisme, BERS pour la sociologie, les Rondeaux pour le paysage et Indiggo pour la mobilité et le développement durable. L’étude a pour objectifs de définir des scénarios d’aménagement sur trois sites :

  • Le Centre commercial de La Rabaterie : proposer une restructuration urbaine de l’îlot et de ses connexions avec les secteurs d’habitat environnants, le centre-ville et la gare (via la rue Anatole France notamment) ; définir des scenarios de mise en valeur des espaces publics et résidentiels situés autour du centre commercial, entre le Grand Mail et la rue de la Rabaterie.
  • Le secteur des Mastabas-Chassepinière (au Nord) : favoriser les liens à la Loire par des cheminements doux, en lien avec l’évolution des espaces mutables en pied de digue ; définir des scenarios de requalification des espaces publics et résidentiels situés en pied de digue.
  • La partie est du Grand Mail : mener une analyse sociologique des usages et des flux afin de préciser les attentes des habitants / usagers concernant les fonctions / activités à développer sur cet espace vert public et ses relations avec les alentours.

Diagnostic

La première phase de l’étude a porté sur le diagnostic du quartier. Ce diagnostic comprend les aspects urbains, patrimoniaux, paysagers et environnementaux liés au quartier ainsi que ses usages. Le document doit prendre en compte les objectifs du protocole de préfiguration des projets de renouvellement urbain ainsi que les observations des habitants.

Plusieurs démarches ont permis de recueillir la parole des habitants et des conseillers citoyens et d’identifier les enjeux et les besoins :

Le diagnostic, rendu le 26 avril 2017 contient :

  • La présentation du quartier : risque inondation fort, déplacements dans le quartier et vers la métropole, pôles d’attractivité, équipements et espaces publics, enjeux du quartier.
  • Un zoom sur trois espaces : le centre commercial, la place des Cosmonautes et la partie nord du quartier (enjeux identifiés et pistes suggérées par les habitants).

Hypothèse d'aménagement

La phase 2 de l’étude s'est poursuivie avec l’élaboration de scénarios de restructuration urbaine par secteur, toujours en concertation avec les habitants. Ainsi, un atelier du projet a été organisé le 8 septembre 2017 afin d’aborder la définition de ces scénarios.

Un autre temps de concertation a été organisé, spécifiquement avec les habitants de la copropriété du Grand Mail en décembre 2017, pour échanger avec eux des enjeux sur le secteur du centre commercial jusqu'au Grand Mail - présentation.

Les trois grands secteurs traités dans le quartier de la Rabaterie ont ensuite fait l'objet de propositions d'aménagement des espaces publics et de rénovation de la voirie, en particulier. Ces hypothèses d'aménagement seront également complétés par des travaux de réhabilitations envisagés par les bailleurs Touraine Logement et Val Touraine Habitat. L'extension de l'école Henri Wallon est également à l'étude.

Faisabilité

La phase 3 portera sur la faisabilité technique et financière du scénario validé par les élus. Ce scénario et les opérations d’aménagement qui en découleront seront présentés aux habitants à l’issue de l’étude à la fin du premier trimestre 2018.

Participation

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